Freistehendes Einfamilienhaus

in ruhiger und grüner Wohnlage, nahe dem Groß-Glienicker See, Berlin-Kladow

Einfamilienhaus in Berlin-Kladow

Das ca. 1.100 qm große Grundstück befindet sich im Bezirk Spandau im südlichen Ortsteil Kladow. Es ist sehr ruhig und mitten im Grünen gelegen. Den Groß-Glienicker See, einen ausgewiesenen Badesee, erreicht man in nur wenigen Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das „Cladow-Center“ wo es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt. Zwei weitere Verbrauchermärkte sind zudem fußläufig zu erreichen. Schulen und Kitas liegen gut erreichbar im Einzugsgebiet. Golfplatz, Tennisanlagen, Segel- und Rudervereine in unmittelbarer Nähe bieten individuelle Freizeitmöglichkeiten. Kladow ist ein Einfamilienhaus-Gebiet mit altem Ortskern. Der Kladower Hafen, von dem aus die Personenfähre nach Wannsee verkehrt, ist ebenfalls in der Nähe. Ausflugsfahrten auf dem Wasser starten hier ebenfalls. Am Hafen laden verschiedene gastronomische Betriebe zum Verweilen ein. Das Zentrum von Spandau ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Potsdam sind es ca. 35 Minuten mit dem Auto. Mit dem Bus X34 ist man von Kladow aus in ca. 45 Min. am Bahnhof Zoo. Die Buslinien 135 und N35 gewährleisten eine direkte Verbindung zum Rathaus Spandau.

Das massiv gebaute Haus mit seiner guten Wärmedämmung verfügt über ca. 234 qm Wohnfläche (nach DIN 276) und wurde im Jahr 1986 erbaut. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 156 qm bietet großzügigen Wohnraum. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 78 qm und zusätzlich ausgebautem Dachraum. Das OG verfügt über eine Loggia. Das Haus ist voll unterkellert. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, woran sich der idyllische große Garten anschließt. Eine weitere, kleinere Terrasse befindet sich hinter dem Haus.

Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen, altersgemäßen Zustand. Die Fassade und auch die Fenster machen einen allgemein guten Eindruck. Die Innenausstattung ist baujahrestypisch. Der große Garten bietet viel Raum für Aktivitäten und eigene Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über eine Sammelgrube für Abwasser. Der Energieausweis liegt vor.

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