News & Aktuelles

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Weiterlesen Das neue Maklergesetz zur Provisionsteilung

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  • 06.Sep., 2020
  • Berlin

Das neue Maklergesetz zur Provisionsteilung

Provisionsteilung ab 23. Dezember 2020 – bei Steffen Residential schon jetzt! ...

Weiterlesen Wir sind für Sie da – auch in Corona-Zeiten!

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  • 03.Mai, 2020
  • Berlin

Wir sind für Sie da – auch in Corona-Zeiten!

Seit Wochen befindet sich die gesamte Welt in einem Ausnahmezustand. Die COVID-19-Pandemie hat das Leben von uns allen maßgeblich auf den Kopf gestellt. ...

Weiterlesen Immobilienboom in Spandau

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  • 19.Feb., 2020
  • Berlin

Immobilienboom in Spandau

Spandau befindet sich im Wandel. Statt von verlassenen Industrieruinen wird der Stadtteil im Nordwesten Berlins mehr und mehr von abgesteckten Baufeldern durchzogen ...

Weiterlesen Unternehmensübertrag- neuer Chef gesucht

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  • 26.Juni, 2019
  • Berlin

Unternehmensübertrag- neuer Chef gesucht

Schauen wir uns die Inhaber der mittelständischen Unternehmen in Deutschland an, stellen wir fest, dass sie nicht den Altersdurchschnitt der Bevölkerung repräsentieren. Nein, sie sind älter. Oft haben sie jahrzehntelang ihr Unternehmen ...

Weiterlesen Neue Märkte durch flexibles Wohnen und Arbeiten

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  • 30.Mai, 2019
  • Berlin

Neue Märkte durch flexibles Wohnen und Arbeiten

Üblicherweise unterscheidet man in der Branche zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien, bestenfalls sind Grundstücke noch eine eigene Kategorie. Das ist oberflächlich auch richtig.
Aber: ...

Weiterlesen Reserven auf dem Dach

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  • 30.Apr., 2019
  • Berlin

Reserven auf dem Dach

Jeder weiß es inzwischen: Wohnraum in Großstädten ist knapp und der Bedarf wächst schneller, als die Zahl der neu gebauten Wohnungen. Eine Ursache dafür - aber nicht die einzige - ist das knappe Bauland.

Weiterlesen Schöne Maklerwelt: Gelber Zettel an die Laterne - Karibikurlaub gesichert

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  • 28.März, 2019
  • Berlin

Schöne Maklerwelt: Gelber Zettel an die Laterne - Karibikurlaub gesichert!

Montag, 11.3. 21.00 Ohr - beste Sendezeit: Wie immer montags im Ersten: „Hart aber Fair“, moderiert von Frank Plasberg. Das Thema: Menschenrecht Wohnen - in Deutschland leider unbezahlbar? Zweifellos ein ernstes Thema mit zunehmender Medienpräsenz.

Weiterlesen Berlin: Steuergeld für Immobilien

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  • 28.Feb., 2019
  • Berlin

Berlin: Steuergeld für Immobilien

Vorläufiger Höhepunkt der zunehmend fragwürdigen Aktivitäten des Berliner Senats im Immobilienbereich ist der Kauf der Kosmos -Siedlung in Altglienicke am südlichen Stadtrand von Berlin. Anfang der neunziger Jahre wurden die 17 Gebäude mit 1.821 Wohnungen und 22 Gewerbeeinheiten von einem Münchener Investor gekauft, man munkelt für damals 30 Mio. Mark.

Weiterlesen Bestellerprinzip - wer bezahlt den Makler?

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  • 30.Jan., 2019
  • Berlin

Bestellerprinzip - wer bezahlt den Makler?

Die Zeiten sind turbulent. Allenthalben hört man, dass Wohnungen, Baugrundstücke und Büroflächen immer teurer werden, die steigenden Nebenkosten – dazu gehören Grunderwerbssteuer, Maklergebühren und Notarkosten - die Immobilienpreise zusätzlich in die Höhe treiben und das ganze Thema zunehmend zu Aktionismus in der Politik führt.

Weiterlesen Baupreise steigen und steigen

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  • 30.Nov., 2018
  • Berlin

Baupreise steigen und steigen

Baufirmen geben überhöhte Angebote ab, um den Auftrag nicht (!) zu bekommen, Rohbauten stehen still, weil die nachfolgenden Gewerke nicht verfügbar sind und Eigenheimbesitzer warten ewig auf einen Heizungsmonteur. Alle haben viel zu tun, die Firmen sind ausgelastet, Handwerker sind knapp. Und wenn etwas knapp ist, wird es teurer - eine einfache Wahrheit, allerdings nur die halbe.

Weiterlesen Pflegeimmobilien im Kommen

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  • 31.Okt., 2018
  • Berlin

Pflegeimmobilien im Kommen

Dass sich die Bevölkerungsstruktur in Deutschland verändert, ist in aller Munde. Die Wirtschaft, die Kommunen, die Rentenkassen etc. müssen sich verstärkt darauf einstellen, dass immer weniger Berufstätige für immer mehr Rentner aufkommen müssen. Ursache ist, dass zunehmend die „Babyboomer-Jahrgänge“ ins Rentenalter kommen.

Weiterlesen Zusatzrente mit Hilfe der selbstgenutzten Immobilie

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  • 27.Sep., 2018
  • Berlin

Zusatzrente mit Hilfe der selbstgenutzten Immobilie

Jemand, der im eigenen Einfamilienhaus wohnt, gilt in der Regel als wohlhabend. Er oder sie hat es geschafft, für mehrere hunderttausend Euro (oder Mark) ein Grundstück zu kaufen, ein Haus zu bauen und das Haus über die Jahre auch zu halten. In aller Regel ist das Einfamilienhaus Heimat, Wohlfühloase und Familienmittelpunkt. Ähnlich ist es mit der selbstgenutzten Eigentumswohnung.

Weiterlesen Makler und Verwalter immer up to date

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  • 30.Aug., 2018
  • Berlin

Makler und Verwalter immer up to date

Seit 1. August gilt die neue Berufszulassungsregelung für Makler und Immobilienverwalter.

Sie sieht vor, dass WEG- und Sondereigentumsverwalter jetzt auch eine Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung haben müssen, Immobilienmakler waren schon immer dazu verpflichtet.

Weiterlesen Hauptstadt-Umland

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  • 31.Juli, 2018
  • Berlin

Hauptstadt-Umland ist nicht mehr „Billig-Provinz“

Wer noch vor 3 Jahren als Makler einem Investor eine Immobilie im Berliner Umland angeboten hat, erntete in aller Regel nur ein müdes Lächeln. „ Da kaufe ich lieber in Berlin, wohnt denn hier noch jemand oder kann man denn hier überhaupt eine vernünftige Miete erzielen“, waren die häufigsten Kommentare.

Weiterlesen Anliegerbeiträge

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  • 28.Juni, 2018
  • Berlin

Anliegerbeiträge

Eigentlich dürfte es keine Überraschung sein, wenn die Gemeinde einem Haus- oder Wohnungsbesitzer eine Rechnung über Erschließungs- bzw. Straßenausbaubeiträge schickt. Denn die damit verbundenen Maßnahmen waren angekündigt und für die Anwohner sichtbar. Trotzdem ist die Höhe der Rechnung oft ein Schock, führt sogar dazu, dass Kredite aufgenommen oder gar das Haus verkauft werden muss. Stellt sich die Frage: Darf die Kommune das? Ja, sie darf.

Weiterlesen Milieuschutz

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  • 30.Mai, 2018
  • Berlin

Milieuschutz: Zuviel des Guten?

44 ausgewiesene Milieuschutzgebiete gibt es in Berlin. Dort befinden sich 345.000 Wohnungen, in denen 680.000 Menschen leben. Das sind etwa 18 % der Berliner Mietwohnungen. 125.000 Hamburger Wohnungen sind in Milieuschutzgebieten, in München ca. 100.000, weitere in Frankfurt am Main, Köln und Stuttgart.

Weiterlesen Grundsteuer

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  • 26.Apr., 2018
  • Berlin

Grundsteuer? Ja, aber anders

Es ging durch alle Medien: Die Grundsteuer ist verfassungswidrig. Wie denn das? Die Grundsteuer gehört zu den ältesten direkten Steuern in Deutschland. Sie wurde schon im Mittelalter als kirchlicher und grundherrlicher Grundzehnt und Grundzins eingezogen und kommt jetzt auf den Prüfstand.

Weiterlesen Share Deal

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  • 28.März, 2018
  • Berlin

Share Deal: Weniger Nebenkosten oder Risiko?

Share Deal? Super - wir sparen die Grunderwerbsteuer! Die einen sagen: Das grenzt an Steuerbetrug - dem muss ein Riegel vorgeschoben werden. Die anderen sagen: Steuerlich undurchschaubar - Prüfungsaufwand viel zu hoch.

Weiterlesen Energieausweispflicht

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  • 23.Feb., 2018
  • Berlin

Ohne Wenn und Aber: Energieausweispflicht gilt auch für Makler

Häuser und Wohnungen werden nach Energieeffizienzklassen sortiert, genau wie Kühlschränke, Waschmaschinen und Staubsauger.

Weiterlesen Geldwaeschegesetz und Immobilien

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  • 29.Jan., 2018
  • Berlin

Geldwäschegesetz und Immobilien

Geldwäsche bringt man spontan mit Glücksspiel, Terrorismusfinanzierung, Drogenhandel u.s.w. in Verbindung. Aber bekanntermaßen sind auch Immobilientransaktionen ein potenzielles Mittel zur Geldwäsche.

Weiterlesen Rauchmelderpflicht

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  • 06.Dez., 2017
  • Berlin

Rauchmelderpflicht – es wird ernst.

Haben Sie in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung noch keinen Rauchmelder? Dann wird es Zeit. Diese sind nämlich inzwischen in fast allen Bundesländern Pflicht.

Weiterlesen Zahl genehmigter Wohnungen

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  • 05.Dez., 2017
  • Berlin

Zahl genehmigter Wohnungen geht zurück

Die Pressemitteilung Nr. 417 des Statistischen Bundesamtes vom 17.11.2017 meldet, dass die Zahl der genehmigten Wohnungen von Januar bis September 2017 um 7 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum zurückgegangen ist.