Marktüberblick: Preisentwicklung 2020–2025
- Relativ stabile Entwicklung von zwischen 4.899 € und 4.548 € pro m² Wohnfläche
Verkaufsfälle Einfamilienhäuser (2020–2025)
|
Jahr |
Verkaufsfälle (geschätzt) |
Tendenz |
|
2020 |
50–60 |
Rückläufig – Pandemiebedingte Zurückhaltung |
|
2021 |
70–80 |
Leichte Erholung des Marktes |
|
2022 |
60–70 |
Hohe Nachfrage trotz Zinsanstieg |
|
2023 |
50–60 |
Rückgang durch Bauzinsen und Inflation |
|
2024 |
70–80 |
Erholung – attraktives Marktumfeld |
|
2025 |
80–90 (prognostiziert) |
Stabile Nachfrage, verbesserte Marktdynamik |
Trotz wirtschaftlicher Schwankungen zeigt sich der Markt für Einfamilienhäuser in Gatow und Kladow ab 2024 zunehmend robust. Die konstant hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot führen zu einer positiven Preis- und Verkaufsdynamik, die sich voraussichtlich bis 2025 fortsetzt. Besonders für Eigentümer ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um über einen Verkauf nachzudenken – bei realistischer Preisgestaltung und guter Vorbereitung.
Lebensqualität & Soziodaten
Gatow
- Ca. 4.000 Einwohner
- Ruhig, grün, naturnah – ideal für Familien und Ruhesuchende
- Geringe Bebauungsdichte mit vielen Einfamilienhäusern
Kladow
- Ca. 16.000 Einwohner
- Hohe Lebensqualität mit Havelblick, Fähranschluss & Naherholung
- Begehrt bei Familien und Berufspendlern ins Umland und in das Berliner Zentrum
Verkehrsanbindung – Herausforderungen & Potenzial
- Keine direkte Anbindung an S-/U-Bahn
- Keine Infrastrukturverbesserung absehbar
- Erschlossen durch Buslinien: 134, 135, 234, 697, X34, N34, N35
- Fährverbindung F10 nach Wannsee
- Busverbindung 135 zum S+U Rathaus Spandau
Schulen & Bildung
- Grundschule am Windmühlenberg (Gatow)
- Mary-Poppins-Grundschule (Gatow/Kladow)
- Grundschule am Ritterfeld (Kladow)
- Hans-Carossa-Gymnasium (Zwischen beiden Ortsteilen)
Gatow & Kladow verfügen über ein attraktives Schulangebot mit Ganztagsprofilen.
Tipps für Verkäufer – So erzielen Sie den besten Preis
- Modernisieren Sie energetisch – sofern wirtschaftlich sinnvoll.
Investitionen in Dämmung, Heizung oder Fenster lohnen sich, wenn sie marktgerecht sind. Wir beraten Sie gern. - Bereiten Sie Ihr Haus optimal auf.
Kleine Reparaturen und ein gepflegter Eindruck zahlen sich im Kaufpreis aus. - Dokumentieren Sie alle Maßnahmen.
Energieausweis, Modernisierungen und Grundrisse beschleunigen den Verkaufsprozess. - Präsentieren Sie professionell – das übernehmen wir für Sie!
Von der Fotografie bis zum Exposé sorgen wir für den besten ersten Eindruck – online und offline. Profitieren Sie von unserem großen Kundenstamm!
Kontaktieren Sie uns
Für eine individuelle Beratung oder eine kostenfreie Marktwertanalyse:
Steffen Residential GmbH & Co. KG
Telefon: +49 - 30 - 30 30 1300
E-Mail: angebote@steffen-residential.de
Website: www.steffen-residential.de
Hinweis: Alle Angaben basieren auf öffentlich zugänglichen Daten und internen Marktanalysen. Für verbindliche Aussagen oder eine persönliche Bewertung kontaktieren Sie uns bitte direkt.
