Attraktive
Kapitalanlage: Immobilien

Vermietete Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen

Steffen Residential – Ihr zuverlässiger Partner bei der Bewertung & Vermittlung von Wohnimmobilen

© Kul.berlin - Freepik.com

Sie möchten Ihre vermietete Eigentumswohnung zum bestmöglichen Preis verkaufen oder suchen nach einer bezogenen Wohnimmobilie als risikoarme Kapitalanlage? Lassen Sie sich hierbei durch die erfahrenen Experten von Steffen Residential unterstützen! Immobilien sind unsere Leidenschaft und die besten Ergebnisse für Sie zu erzielen, unsere Berufung. Mit Know-how, langjähriger Markt- und Branchenkenntnis und einem sicheren Gespür für Trends unterstützen wir Sie bei jedem Immobiliengeschäft.

Sowohl die Anschaffung als auch die Veräußerung von Immobilien sind mit hohen Investitionssummen verbunden. Immobiliengeschäfte basieren daher immer auf großem Vertrauen. Ein vertrauensvoller, ehrlicher und respektvoller Umgang mit unseren Kunden ist für uns genauso wichtig wie eine erfolgsversprechende Vermarktungsstrategie. Ihre Belange und Bedürfnisse nehmen wir stets ernst und tun alles in unserer Macht Stehende dafür, Ihre Wünsche zu realisieren.

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage kaufen

Vor allem in Niedrigzinszeiten gelten Immobilien – vorausgesetzt, sie befinden sich an attraktiven Standorten – als sichere Kapitalanlage für den Vermögensaufbau und die Altersvorsorge. Anleger, die eine vermietete Eigentumswohnung als langfristige Kapitalanlage kaufen möchten, sollten dies an Standorten tun, die dauerhaft Perspektiven für eine Wertentwicklung bieten. Auch ein auseichendes Mieterpotenzial ist ein wichtiger Faktor. Berlin beispielsweise profitiert seit Jahren von Wirtschaftswachstum, Investitionen und Zuzug. Lukrative Investitionsobjekte sind knapp und sehr begehrt. Wenden Sie sich bei der Suche nach Anlageimmobilien in der Hauptstadt und Umgebung am besten an die ortskundigen Immobilienexperten von Steffen Residential. Wir können Ihnen auch Anlageimmobilien anbieten, die Sie in Printmedien oder Online-Inseraten nicht finden.

Vermietete Eigentumswohnung gewinnbringend verkaufen

Für einen renditestarken Verkauf von vermieteten Eigentumswohnungen spielen Lage und Zustand des Objektes ebenso eine wichtige Rolle wie der richtige Verkaufszeitpunkt. Nachfolgend geben wir Ihnen als Eigentümer praktische Tipps für den Verkauf mit auf den Weg.

  • Welche Standorte sind besonders gefragt? Sowohl in Großstädten als auch in mittelgroßen und kleineren Städten mit hoher Lebensqualität und attraktiver Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohneigentum oft größer als das Angebot. Hier lassen sich mit vermieteten Eigentumswohnungen vergleichsweise hohe Verkaufspreise erzielen.
     
  • Wann ist der beste Zeitpunkt, um Wohnimmobilien zu verkaufen? Besonders lukrativ sind Immobilienverkäufe in Zeiten niedriger Zinsen. Aufgrund günstiger Finanzierungsbedingungen können sich immer mehr Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen. Für Anleger sind vermietete Eigentumswohnungen eine risikoarme und rentable Möglichkeit der privaten Altersvorsorge.
     
  • Wie kann ich den Wert meiner Immobilie ermitteln? Um einen realistischen Verkaufspreis für Ihre vermietete Eigentumswohnung zu bestimmen, ist es entscheidend, die Immobilie professionell und fachgerecht einschätzen zu lassen. Nutzen Sie hierfür beispielsweise die kostenlose Kurzanalyse von Steffen Residential. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch eine detaillierte Immobilienbewertung.
     
  • Welche steuerlichen Aspekte muss ich beim Immobilienverkauf beachten? Der Gewinn, den Sie mit dem Verkauf Ihrer vermieteten Eigentumswohnung erzielen, bleibt nur dann steuerfrei, wenn der Erwerb mehr als zehn Jahre zurückliegt. Andernfalls wird eine Spekulationssteuer fällig, deren Höhe sich am Einkommenssteuersatz bemisst. Ausnahme: Haben Sie die Immobilie ausschließlich oder zeitweise selbst genutzt (im Verkaufsjahr oder in den beiden vorangegangenen Jahren), müssen Sie keine Spekulationssteuer zahlen.

Sie haben weitere Fragen zum Verkauf Ihrer vermieteten Eigentumswohnung? Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit den Immobilienexperten von Steffen Residential!

Steffen Commercial
Steffen & Co Immobilien-Consulting
Immowelt Business Premium
IVD Mitglied